Um dos melhores e maiores programas de financiamento imobiliário do Brasil, com o conhecimento do Governo Federal, fiscalizado pelo Ministério da Justiça.
Veja atentamente ao filme que apresenta de forma resumida, o programa SAC - Sistema Alternativo de Crédito.
Inédito
Sua Casa Própria ao Seu Alcance! |
Quais os passos para programar a compra da sua Casa Própria; dá saída do aluguél ou dá diminuição do valor das prestações de financiamento, já em andamento?
Em resumo funciona assim:
Primeiro, você deve ser indicado por alguém que já seja associado à AFTB.
O cadastro (inscrição) à AFTB é feito através da internet para evitar fraudes, uma vez que tudo é fiscalizado pelo Ministério da Justiça. O cadastro (inscrição) gera um número de inscrição (também conhecido como código de indicação - IDxxxxxx) junto à AFTB que o tornará um novo associado, permitirá acesso ao SAC - Sistema Alternativo de Crédito e possibilitará indicar imediatamente, outras pessoas igualmente interessadas no programa SAC.
A indicação e cadastro por parte do indicado, junto à AFTB, contribui muito para a antecipação da Carta de Crédito e gera renda extra, que pode ajudar no pagamento da contribuição associativa mensal e após obter a Carta de Crédito, contribui no pagamento do financiamento contratado.
Uma vez cadastrado na AFTB, você passa a ter direito à acessoria jurídica e financiamento da casa própria, através do SAC, sem burocracia. Por isso, leia atentamente todo o conteúdo deste site. Havendo dúvidas, acesse o link de perguntas e respostas no topo do site. Não encontrando respostas às suas dúvidas, procure a pessoa que lhe indicou (dados como nome, e-mail e telefone, são encontrados ).
Segundo, você faz a sua inscrição (cadastro) e paga uma contribuição associativa mensal, pontual e ininterrupta durante 30 (trinta) meses, de exatamente 1(hum) milésimo do valor da Carta de Crédito que escolher, que pode variar entre R$ 35.000,00 à R$ 500.000,00. Há forte possibilidade da Carta de Crédito ser liberada em prazo inferior a 30(trinta) meses, desde que opcionalmente, o associado, por exemplo, se mobilize para indicar e cadastrar novos associados à AFTB.
Você pode utilizar a Carta de Crédito para a aquisição de imóveis residenciais novos (construído ou na planta) ou usados; terrenos residencais; construção em terrenos residenciais próprios, em qualquer parte do Brasil. Não é permitido a liberação de Carta de Crédito para reforma de imóvel.
O associado só começa a pagar o financiamento depois que estiver morando no imóvel e com o mesmo escriturado em seu nome e alienado à AFTB, em cartório de registro de imóveis.
Para os casos de aquisição de imóvel na planta, através de contrato de compra e venda ou construção em terreno próprio, o pagamento das prestações do financiamento à AFTB, iniciará logo após recebimento da Carta de Crédito. Os pagamentos ao construtor ou agente financeiro serão feitos seguindo cronograma de evolução da obra e/ou de acordo com os eventos de pagamentos previstos no contrato de compra e venda.
Para os casos de substituição de financiamento, após você ter recebido a Carta de Crédito, poderá quitar o dívida total com o terceiro ( construtor ou agente financiador). Você pagará à AFTB um novo financimanento, nas condições que melhor se adequar à sua renda.
Veja no quadro abaixo um comparativo dos sistemas de financiamentos tradicionais e do nosso Sistema Alternativo de Crédito (SAC) da AFTB para um crédito de R$ 100.000,00 financiado em 30 (trinta) anos.
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COMPARATIVO |
BANCOS (crédito R$ 100.000,00) |
SAC (crédito R$ 100.000,00) |
| Parcela | R$ 1.190,00 | R$ 378,00 |
| Juros | 12% | Zero |
| Custo total do Financiamento | 430,40% | 137,88% |
| Objetivo | Econômico | Social |
| Conclusão, ao final do contrato o contribuinte pagou para: |
Bancos: o equivalente a 4 casas!!!! 
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AFTB: a sua casa própria!!!!
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Veja também outros valores de Carta de Crédito, o valor da contribuição associativa mensal e o valor da prestação mensal do financiamento em 30(trinta) anos:
| Crédito desejado | Contribuição Associativa Mensal | Prestação Mensal Financiamento |
|---|---|---|
| R$ 35.000,00 | R$ 35,00 | R$ 132,22 |
| R$ 50.000,00 | R$ 50,00 | R$ 188,89 |
| R$ 65.000,00 | R$ 65,00 | R$ 245,56 |
| R$ 80.000,00 | R$ 80,00 | R$ 302,22 |
| R$ 100.000,00 | R$ 100,00 | R$ 377,78 |
| R$ 115.000,00 | R$ 115,00 | R$ 434,44 |
| R$ 130.000,00 | R$ 130,00 | R$ 491,11 |
| R$ 150.000,00 | R$ 150,00 | R$ 566,67 |
| R$ 165.000,00 | R$ 165,00 | R$ 623,33 |
| R$ 180.000,00 | R$ 180,00 | R$ 680,00 |
| R$ 200.000,00 | R$ 200,00 | R$ 755,56 |
| R$ 250.000,00 | R$ 250,00 | R$ 944,44 |
| R$ 300.000,00 | R$ 300,00 | R$ 1.133,33 |
| R$ 350.000,00 | R$ 350,00 | R$ 1.322,22 |
| R$ 400.000,00 | R$ 400,00 | R$ 1.511,11 |
| R$ 450.000,00 | R$ 450,00 | R$ 1.700,00 |
| R$ 500.000,00 | R$ 500,00 | R$ 1.888,89 |
Recomendamos que a escolha do valor da Carta de Crédito, já inclua as despesas com avaliador de imóvel , documentação geral, escritura do imóvel, etc. Essas despesas representam em média 7% (sete por cento) do valor do Imóvel e podem ser financiados juntos com o custo de compra do imóvel.
Também é recomendável, para maior tranquilidade do associado quanto ao compromisso que assumirá, de que o valor da Carta de Credito pretendida seja equivalente a 100 (cem) vezes a renda mensal, individual ou familiar.
O pagamento mensal do financiamento é composto pelo valor total financiado + valor contribuição associativa mensal ( sempre1(hum) milésimo do valor total financiado). No mês em que ocorrer a amortização de mais de 1(uma) parcela do saldo do financiamento, será exigido apenas o pagamento da 1(uma) contribuição associativa mensal.
Sobre o saldo do financiamento e do valor da contribuição associativa mensal, incidirá correção monetária, conforme previsto em contrato e estabelecido na legislação vigente. O indíce de correção monetária aplicado, não poderá ser maior que o aumento do salário mínino, anunciado oficialmente.
É recomendável, antes de cadastrar-se, participar de uma ou mais palestras on-line através desse link: http://www.aftbrasil.org.br/treinamento.html. Os detalhes de como instalar em seu computador, constam no topo do site em reuniões on line. Você é nosso convidado a participar das palestras interativas que permitirão facilitar ainda mais o entendimento de muita coisa. As palestras ocorrrem de segunda a sexta-feira às 16:00h e às 21:00h e aos sábados às16:00h
Para se cadastrar, acesse: www.aftb-oscip.org/inscreva.php?codind=006092. No campo "Número de Inscrição do Indicador", informe: 006092 e meu nome: MÁRIO CÉSAR SOARES.
Meu e-mail de contato: soares-mario@hotmail.com
Meu MSN: soares-mario@hotmail.com
Meu(s) telefone(s): (0xx11) 2443-0956 ou (0xx11) 8755-3155
Se preferir, clique no botão abaixo para cadastrar-se na AFTB. Se quiser divulgar o conteúdo desse site, com os seus dados pessoais, cadastre-se no local que diz cadastrar agora seu site grátis:
A AFTB Associação Frutos da Terra Brasil - é uma ( OSCIP ) Organização da Sociedade Civil de Interesse Público, regulamenta pela Lei 9790/99, constituida sob forma de associação, é uma pessoa jurídica de direito privado, sem fins lucrativos, com sede no Munícipio de São Paulo, Estado de São Paulo, com atuação em todo o território nacional.
A AFTB tem o conhecimento do Governo Federal e é fiscalizado pelo Ministério da Justiça. A idoneidade da AFTB pode ser conferida diretamente no site www.mj.gov.br - do Ministério da Justiça, no site www.receita.fazenda.gov.br - Receita Federal, utilizando o CNPJ 08911478000185. Adicionalmente, eis alguns documentos disponíveis no site da AFTB:
- AFTB CNPJ.pdf
- AFTB Certidão.pdf
- AFTB Certificação de OSCIP.pdf
- AFTB Diário Oficial.pdf
- AFTB Estatuto.pdf
- AFTB Regulamento SAC.pdf
Visite o site da AFTB www.aftbrasil.org.br. Nele você poderá encontrar muita informação adicional, como exemplo a programação de eventos em vários locais, com entrega de Carta de Crédito, palestras coletivas, matérias em mídia impressa, etc.
Se ainda não ocorreram eventos em sua cidade ou região, aguarde, que em breve chegaremos aí. A sua participação é fundamental, para que isso aconteça logo !
UM RESUMO DE COMO FUNCIONA A AÇÃO SOCIAL
A AFTB tem como objetivo, combater o déficit habitacional no Brasil ( de 10 milhões de moradias ) fazendo um trabalho social voltado para a realização do sonho da casa própria.
A AFTB atua no país inteiro para atender todo e qualquer cidadão trabalhador que queira conquistar sua segurança, a casa própria, viabilizando o crédito imobiliário à população brasileira, em excepcionais condições.
Como é possível a AFTB assumir antecipadamente tais custos e oferecer juros zero?
A AFTB tem hoje milhares de associados, o que já garante a sustentabilidade dos projetos em andamento. Mas, como OSCIP, a AFTB pode contar ainda com mais outras importantes fontes de captação recursos:
Dá iniciativa privada: Empresas que destinam recursos para organizações sociais que podem deduzir a sua contribuição de impostos à pagar, gerando o que se chama de “dedução fiscal”
Dos governos Federal, Estadual e Municipal: Uma OSCIP, como é o caso da AFTB, já tem o reconhecimento dos governos quanto a natureza pública de sua atuação. Para incentivar e apoiar estas iniciativas existem um grande número de leis e normas que permitem o direcionamento de recursos públicos para organizações sociais. Estão inseridos aqui os Termos de Parceria e as PPPs – Parcerias Público Privadas.
Se você acessou este site apenas para adquirir a Carta de Crédito, não precisa ler o restante do site. Mas, caso também queira participar do programa de geração de renda extra, continue lendo até o final.
Não existe obrigatoriedade em indicar pessoas para se conseguir a Carta de Crédito. Portanto, você pode pagar sua contribuição associativa mensal, sem indicar ninguém e adquirir a tão sonhada casa própria.
O Programa de Geração de Renda Extra, foi desenvolvido para permitir ao associado que deseja ter a sua casa própria, mas que por razões de mercado ou outras razões, hajam dificuldades no médio prazo, de geração de renda suficiente para honrar os seus compromissos.
Porque a AFTB lançou um sistema de Marketing de Relacionamento ?
Para não só ajudar à população brasileira conseguir a tão sonhada casa própria, mas também fazer desse sistema uma parceria que visa diminuir a falta de renda, proporcionando ao associado uma oportunidade única de comprar sua casa e, também ganhar uma boa renda extra, podendo sua casa sair até mesmo de graça, de acordo com o nível de qualificação alcançado.
Como funciona?
Você e todos os seus indicados até o 8.o nível da rede de relacionamentos, pagam uma contribuição associativa mensal que será 1(hum) milésimo do valor da sua Carta de Crédito desejada. Pelas suas indicações, você receberá bônus (conforme o seu status de qualificação) em dinheiro (depositados em uma conta em seu nome) e bônus por mérito, que servirão para antecipar a liberação da sua Carta de Crédito.
E como são os bônus por indicações?
Você cadastra (inscreve) no mínimo 3 (três) novos associados em seu primeiro nível de relacionamento. Com as 3 (três) primeiras indicações ativas, é conferido a você o status de qualificação Bronze, recebendo o botton correspondente e iniciando o acúmulo de bônus, proporcional a atividade de sua rede de relacionamentos.
Depois de qualificado com status Bronze, você poderá conquistar novas qualificações, conforme o volume de atividade representado pelas metas apresentadas na tabela abaixo. Na conquista de cada status, o associado também soma pontos pelo sistema de mérito, assim, antecipando o recebimento de sua Carta de Crédito para a aquisição da sua casa própria.
| STATUS | META PARA QUALIFICAÇÃO | PONTOS POR MÉRITO |
| Bronze |
3 indicações ativas |
300 pontos |
| Prata |
3.000 bônus em 90 dias |
3.000 pontos |
| Ouro |
10.000 bônus em 90 dias |
5.000 pontos |
| Platina |
20.000 bônus em 90 dias |
12.000 pontos |
| Diamante |
50.000 bônus em 90 dias |
25.000 pontos |
| Duplo Diamante |
100.000 bônus em 90 dias |
50.000 pontos |
O Programa de Geração de Renda Extra distribui bonificações financeiras dentro de 8 níveis de relacionamento, de acordo com a qualificação do associado conforme a seguinte tabela:
| STATUS | PROFUNDIDADE DA REDE QUE GERA BÔNUS |
| Bronze |
Bônus nos 3 primeiros níveis de relacionamentos |
| Prata |
Bônus nos 4 primeiros níveis de relacionamentos |
| Ouro |
Bônus nos 5 primeiros níveis de relacionamentos |
| Platina |
Bônus nos 6 primeiros níveis de relacionamentos |
| Diamante |
Bônus nos 7 primeiros níveis de relacionamentos |
| Duplo Diamante |
Bônus nos 8 primeiros níveis de relacionamentos |
São gerados bônus sobre o volume financeiro de contribuições associativas originadas nos oito primeiros níveis de relacionamento do associado qualificado, conforme porcentagem apresentada abaixo:
| NÍVEL DE RELACIONAMENTO | BÔNUS |
| Contribuições associativas geradas no 1º. nível de relacionamento |
1% em bônus |
| Contribuições associativas geradas no 2º. nível de relacionamento |
2% em bônus |
| Contribuições associativas geradas no 3º. nível de relacionamento |
4% em bônus |
| Contribuições associativas geradas no 4º. nível de relacionamento |
0,4% em bônus |
| Contribuições associativas geradas no 5º. nível de relacionamento |
0,4% em bônus |
| Contribuições associativas geradas no 6º. nível de relacionamento |
0,4% em bônus |
| Contribuições associativas geradas no 7º. nível de relacionamento |
0,4% em bônus |
| Contribuições associativas geradas no 8º. nível de relacionamento |
0,4% em bônus |
Pagamento de Comissões
Cada bônus é transformado em reais (R$) na proporção de 10 bonus = R$ 10,00, os quais são creditados em conta corrente indicada pelo associado, de sua própria titularidade. O crédito dos bônus na conta do associado é efetuado no momento do processamento dos títulos correspondentes, dentro do sistema de informações da AFTB.
Qual é o Produto?
Com atuação em todo o território nacional, a AFTB foi reconhecida como Organização de Interesse Público pelo Governo Federal, por combater o déficit habitacional no Brasil (de 10 milhões de moradias), viabilizando o crédito imobiliário à população brasileira, em excepcionais condições, diferentemente do que fazem as instituições bancárias:
- Sem juros;
- Sem entrada;
- Sem comprovação de renda;
- Financiamento em até 30 anos;
- Sem consulta ao SPC ou Serasa;
- Financiamento de 100% do imóvel;
- Créditos de R$ 35.000,00 a R$ 500.000,00.
Como cadastrar-se no sistema de Marketing de Relacionamento?
O Programa de Marketing de Relacionamento, com geração de renda extra, iniciou em março de 2009.
O cadastro (inscrição) e o pagamento da contribuição associativa mensal, pontual e ininterrupta junto à AFTB, automaticamente, o habilita a desenvolver o marketing de relacionamento.
Inclusive, no site da AFTB ( na área restrita ao associado) você poderá controlar seus dados e também todas as informações pertinentes às suas indicações que se tornaram associados.
Para se cadastrar, acesse: www.aftb-oscip.org/inscreva.php?codind=006092. No campo "Número de Inscrição do Indicador", informe: 006092 e meu nome: MÁRIO CÉSAR SOARES.
Meu e-mail de contato: soares-mario@hotmail.com
Meu MSN: soares-mario@hotmail.com
Meu(s) telefone(s): (0xx11) 2443-0956 ou (0xx11) 8755-3155
Se preferir, clique no botão abaixo para cadastrar-se na AFTB. Se quiser divulgar o conteúdo dese site, com os seus dados pessoais, cadastre-se no local que diz cadastrar agora seu site grátis:
Av. Fagundes Filho 145 cj 72 - Metrô São Judas
São Paulo - SP
CNPJ - 08.911.478/0001-85 Tel.: (11) 4083-2544
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